公积金贷款买二手房有什么条件公积金贷款买二手房的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策...
2024-03-30 阅读全文>>买二手房注意事项有哪些1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验...
2024-03-28 阅读全文>>二手房如何收房验房?需要注意哪些问题?二手房收房验房流程较为繁杂,很多二手房购买者因对收房验房环节不了解,造成许多不必要的麻烦、损失,甚至打上了官司。只有了解了二手房交易...
2024-03-28 阅读全文>>二手房降价趋势全国蔓延,这对楼市有何影响?这会让我们国家的房地产市场的交易量出现下跌的,因为很多人都明白目前的二手房价格的趋势已经形成,在未来还会继续降低价格的。房地产...
2024-03-27 阅读全文>>小户型二手房好卖吗,买小户型二手房是否值得,装修需要注意什么为什么越来越多人买小户型房子?越来越多人喜欢买小户型的房子,你知道这是什么样的原因吗?其实这蕴含着很多的社会道...
2024-03-27 阅读全文>>二手房产权是多少年二手房产权没有年限限制。 二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,但在产权到期到达70年时,需要办理相关的续期手续。二手房的所有权人...
2024-03-27 阅读全文>>买二手房贷款钱直接给房主吗二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后,房子归自己,还银行的月供。
二手...
二手房定金合同怎么写1、首先写明甲方与乙方信息。2、总则:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。3、具体内容:双方一...
2024-03-24 阅读全文>>二手房贷款最高额度是多少近年来房产行业不断发展,无论是一手房还是二手房的市场都非常火爆,尤其是在如今这个房价节节高的社会里,基本很少人会考虑全额付款购房了,而大多的购房...
2024-03-24 阅读全文>>房产证要不要放在中介?房产证原件是不能交给中介的,在有需要的时候才交,如果房产证原件交给中介,中介可能会拿房产证做一些非法的活动,对业主利益构成侵害。下面这些环节都需要房...
2024-03-23 阅读全文>>买二手房五年了,原房主户口还没迁移走,我该怎么办?这年头买卖二手房,一定要将相关要件在合同上面写清楚,要不然后果很有可能就得要自己承担,对于买二手房5年了,原房主都没有将户口...
2024-03-23 阅读全文>>二手房过户费怎么算的计算方法如下:
个人所得税:房屋总价×1%交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也...
二手房房产证多久能办下来二手房买卖过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。如果是商品房,只要手续齐全,一般是3-6个月办理好房产证。一般...
2024-03-21 阅读全文>>我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?一、原房主房产证还没下来的,是暂时不能办理房产过户手续的,需要先办理出房产证后才可以过户的。 二、依据《城市房...
2024-03-20 阅读全文>>网签购买二手房有哪些好处二手房买卖又称存量房屋买卖,是买受人通过支付房价将房屋交付给买受人并办理过户登记的过程。 网签有以下好处: 1、购房者可以通过房产管理局公共信...
2024-03-19 阅读全文>>二手房过户费怎么算计算方法如下:
个人所得税:房屋总价×1%交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就...
二手房过户流程,二手房过户需要什么手续出于急于入住等原因,二手房成为了不少购房者的目标。近年来,二手房买卖市场也相当火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户?二手房的...
2024-03-03 阅读全文>>二手房户口怎么查?1、户籍归公安局派出所管,我们想要查询二手房户口是否迁出,大家可先查看原业主的户口本,看看卖家的户口是否挂靠在该房子上。不过这种方式不能百分之百保证精...
2024-03-02 阅读全文>>二手商铺过户需缴纳哪些费用
【算一算你家装修要花多少钱】
商铺是属于商业性质的,交易时缴纳的费用与普通商品房也有所区别,那么买卖二手商铺过户都需要缴纳哪些费用呢?下面...
二手房交易营业税怎么计算法律主观:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年...
2024-02-19 阅读全文>>二手房批贷后多久过户二手房贷款批过一般15个工作日过户。办理贷款后向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查,房地产管理部门核发新的房屋产权证,双方当事人应凭过...
2024-02-16 阅读全文>>买二手房要交维修基金吗买房本来是一件很快乐的事情,但是在办理房产的时候,总会有些意想不到的情况出现。比如买房后需要缴纳房屋维修基金,对于这笔费用很多人都不太了解。那么...
2024-02-16 阅读全文>>收楼验收毛坯房要交税费吗?收楼验收毛坯房要交税费,收楼验收毛坯房缴纳的费用如下:1、契税:购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按...
2024-02-15 阅读全文>>二手房没有土地证会买卖吗没有国土证会影响二手房买卖。国土证是拥有房屋土地使用权的证明,没有国土证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过...
2024-02-14 阅读全文>>住房公积金可以买二手房用吗?法律主观:二手房买卖可以用住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,或者向住房公积金管理中心申...
2024-02-14 阅读全文>>我购买了一套二手房,房产证已经办理了,土地使用证无法过户,该如何签订协议呢?签订协议只会作为一个约束双方的办法,最好是去做个公证,让原业主做一个全权委托公正给你。如果实在...
2024-02-13 阅读全文>>二手房房龄多少合适
【算一算你家装修要花多少钱】
如今,由于新房的价格过于昂贵,所以大部分人更加热衷于购买二手住宅,不过由于这类房子是别人居住过的,所以在购买时,需要注意的...
二手房按揭怎么过户法律分析:按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方...
2024-02-13 阅读全文>>网签购买二手房有哪些好处二手房买卖又称存量房屋买卖,是买受人通过支付房价将房屋交付给买受人并办理过户登记的过程。 网签有以下好处: 1、购房者可以通过房产管理局公共信...
2024-02-11 阅读全文>>二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续,前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易,且...
2024-02-09 阅读全文>>