房子户主可以改吗房产证上的户主名字可以更改的，办理流程如下:1.如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买...
2024-12-21 阅读全文>>
售楼部说房子卖完了，是真的卖完了吗？1确实卖完了。但这种情况比较少。2没卖完。有3种情况。一期转现开发商想把剩余的期房房源转成现房。这往往出现于一个项目快结案的时候。...
2024-12-21 阅读全文>>
如何辨别开发商的五证一书？买房时识别开发商五证一书真假，可要求开发商提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证...
2024-12-20 阅读全文>>
二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被司法查？房子是你的，原房主不会被司法查封。 房产证已过户但未下证，只是证照未及打印。但不动产登记系统已...
2024-12-20 阅读全文>>房产证办理流程房产证办理流程具体如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进...
2024-12-20 阅读全文>>交房时，开发商应该提供哪些证件交房时开发商需要证件有：一、书面通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、质量...
2024-12-20 阅读全文>>什么是开发与保护并重，局部与整体协调原则开发与保护并重，局部与整体协调原则是指在资源开发和发展过程中，要注重资源的保护和生态环境的平衡，实现经济、社会和环境效益的统一。...
2024-12-20 阅读全文>>土地使用年限和房产年限不一样法律分析：土地使用权证，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相...
2024-12-20 阅读全文>>房屋维修基金可以退吗房屋维修基金可以退。如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的，是可以主张退还的。
根据规定房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
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恒大负债2万亿，如果公司破产，巨额债务会由谁买单？我认为巨额债务将会有全民买单，银行和投资人也会出现重大损失。因为恒大的负债情况本身就非常严重，恒大的负债金额也非常多。如...
2024-12-19 阅读全文>>有了经济适用房还能享受拆迁嘛？有了经济适用房是不能享受拆迁的：通常来看。享受过经济适用住房保障的，在拆迁时不应再享受补空方的待遇； 买了经适房，以后老房子拆迁的话就不能享...
2024-12-19 阅读全文>>国有土地征收程序法律主观：国有土地征收程序： 第一步：前置程序 1、拟 征地 告知 2、对土地现状进行调查确认 第二步：市、县级人民政府作出 房屋征收 决定前，应当按照有关规定进行...
2024-12-19 阅读全文>>离婚房贷怎么处理离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方...
2024-12-19 阅读全文>>灵魂拷问:房地产必须救,但真的能救活吗?房地产必须救，但救活的可能性取决于实施的具体措施和市场反应。
一、为什么房地产必须救？
房地产市场在很多国家都是经济的重要支柱。...
房产证推迟办理需要交违约金?法律分析：需要。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证,按约定支付背约金,没有约定或约定不清,可以依照已付购房款总额,参照人...
2024-12-19 阅读全文>>农村居民可以异地买小产权房吗？如果出现纠纷，有买卖合同会受到法律保护吗？小产权房属于农村宅基地上修建的房屋，任何人都可以买，但法律只保护小产权房的同村同社的社员。其他她外...
2024-12-19 阅读全文>>业主手册(文本)及业主手册相关内容详解为把小区建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美高尚的新型住宅小区，为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，限度的发挥住宅的居住功能，保证...
2024-12-19 阅读全文>>继承的房子可以直接卖吗法律主观：按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被...
2024-12-19 阅读全文>>房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，不可以更换户主名字。
签订了购房合同之后，房屋所有人能否变更合同根据不同情况来判断：
1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心...
房屋已拆除原房产证怎么处理法律分析：房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走，如果拆迁主体不具有收缴资格，就会盖上征收类的章。由产权人自行到房屋登记部门进行注销登记，如果不...
2024-12-18 阅读全文>>房产证不满两年可以做公证吗可以。公证是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性...
2024-12-18 阅读全文>>房产证在哪个部门办理房产证的办理地点，具体如下：
1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款...
房屋纠纷找哪个部门因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者...
2024-12-18 阅读全文>>继承房产的税费是多少房产继承税 费用有多少 1、 继承权公证 费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)...
2024-12-18 阅读全文>>小产权房可以公证吗小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。《中华...
2024-12-18 阅读全文>>父亲的房产证怎么过户给儿子房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理 房屋产权过户 ：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《...
2024-12-18 阅读全文>>离婚过户房子需要什么手续法律主观：离婚过户房子需要的手续如下： 1、到当地房管局办理析产登记； 2、申请免征契税； 3、到 不动产登记 机构申请过户登记。《不动产登记暂行条例》...
2024-12-18 阅读全文>>农村宅基地审批流程农村宅基地审批流程如下： （1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行...
2024-12-18 阅读全文>>什么是小产权房，购买小产权房风险大吗？ 一、什么是小产权房？ 通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、...
2024-12-18 阅读全文>>房地产企业如何进行财务管理实务操作？房地产企业如何进行财务管理实务操作？ 近年来，房地产市场的快速发展对房地产企业财务管理提出了更高的要求，一些财务人员并未涉足过房地产...
2024-12-17 阅读全文>>
