现在我买的房子，实际使用面积比产证使用面积小了，我该怎么办？

房子的实际使用面积比较小，这是正常的现象，因为还有公摊面积，如公共电梯，差小小是很正常，但是如果是超过公摊系数太多的话，那就可以去投诉，房子都会公示公摊系数。

买了一套新房，结果实际面积比合同上的面积少了几平方，应该怎样处理？

要有专业测量人员根据实际面积测算出属于你的专有面积，因为不但要有楼梯间，合同上标明的面积是否和产权证上的面积相同，比如公用的楼梯间，你验房的时候只要注意公摊面积是否合理。

房子实际面积比合同小，按合同约定处理，如果没有约定合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理；

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足；

面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

我买房子，房款已经付了，但是觉得房子实际面积比开发商说的面积小，怎么办？

首先，你需要查看自己的购房合同，如何约定面积部分的问题。看是否约定面积误差，一般来说，在3%以内的，多退少补房子的价格3%以上的就需要赔偿一定的损失了，超过5%或8%就可以无条件退房或换房 第二，要看看你的合同附图，可以测量尺寸的。 补充问题： 地产合同上的面积是销售面积也就是房产测绘单位出具的结果，即建筑面积，而去掉公摊面积后的部分就是使用面积也就是套内面积 公摊面积的计算是比较复杂一点，山墙从轴线以外包括保温的部分要全楼公摊，全楼共用的设备等共用面积也要全楼公摊。分户墙和邻居一人一半。交通面积根据每户的面积大小按比例分摊。

实施建筑面积比欲售房的面积小了好多怎么办。买的时候写的是90，结果实测才83.除掉公摊，才62平，怎么办

找专业机构测量，商品房面积测量找建委批准正规机构，然后根据实际测量结果与开发商交涉。 1.商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;商品房面积误差比绝对值超出3010，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 2.买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部

房屋实际面积与购房合同面积不符怎么处理

罗女士：当初买房子时说的是两个阳台都只算一半面积，现在快交房了，罗女士提前找人去量了一下，发现所算面积与合同上不符。而且当初房型模具上标的面积是八十九点多平米，现在合同上却写的是九十一点多平米。开发商说罗女士请的人量得不准。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买